Question

民法，物权担保问题

甲公司欠乙公司1000万元,约定9月1日前还清， 甲以自己所有的楼房5幢提供抵押， 每幢估价约200万元，后甲到期不还款。 设：（ 1） 有2幢楼房被洪水冲走， 片瓦未留， 但剩余3幢价值均上涨到350万元以上。 则乙欲从该3幢楼房卖款中优先受偿1000万元， 可否？（ 2） 后甲分立为丙、 丁两公司， 丙分得3幢楼房，丁分得2幢， 且每幢楼房上涨到350万元以上， 则乙只请求拍卖丙的3幢楼房以足额优先受偿， 可否？ （ 5） 后每幢楼房价值均上涨至500万元， 现甲请求将抵押物减至其中2幢， 乙不允。 甲的请求有无法律依据？（ 3） 后甲还款400万元， 余600万元到期不还， 现乙主张一并拍卖全部5幢楼房以优先受偿， 可否？（ 4） 后甲公司分立为丙、 丁两公司， 丙分得3幢楼房， 丁分得2幢楼房。 现乙请求一并拍卖全部5幢楼房以优先受偿， 可否？

Answer 1

民法通则是民法的“基本法”，内容涵盖民法各部门法包括（物权法、担保法、侵权责任法、婚姻法），类似于民法各部门法的“母法”，但在法律效力上不是高于民法各部门法，有时反而低于民法部门法。相对于民法通则，这些民法部门法都是“特别法”。而特别法的效力高于一般法。
民法调整的主要是财产关系，也有少量法律调整人身关系，如婚姻法。因为第一部婚姻法制定于1950年，比民法通则早（制定于1986年，2009年修正），所以民法通则没有涉及婚姻人身关系，