Question

建筑资质办理过程中有哪些问题需要注意？

Answer 1

企业进行建筑资质办理时，需要注意的问题有：

      1、资质人员

      建筑资质人员是建筑企业办理建筑资质成功与否的重要因素。建筑企业需要配备所申请资质标准要求的人员专业及数量，只有符合资质标准要求的人员才能认定为有效人员。用作建筑资质申报的人员必须是已经按照规定进行社保缴纳，且社保缴纳企业为资质申报企业。咕咕狗提醒，建筑资质办理所需的技术负责人年龄必须是在60周岁以下，超过年龄限制将不能作为有效人员使用。

      2、工程业绩

      工程业绩指代企业完成的工程项目，有效工程业绩必须是具有相应的中标通知书、工程合同、施工图纸及竣工验收报告等材料，以及按规定时间录入信息系统。一般情况下，只有企业进行建筑资质升级办理时，才需要提供企业工程业绩，但工程业绩不仅仅是指企业完成的工程业绩，也指代建造师或技术负责人的个人业绩。企业新办建筑资质，建造师或技术负责人必须主持完成过所申请资质二级以上标准要求的工程业绩，且不少于2项。

      3、技术设备

      部分建筑资质办理时，要求企业必须提供相应的技术设备证明材料，以证明企业具备有相应的机械设备，能独立完成工程施工。企业办理建筑资质多提供的技术设备必须是企业自行购买含有购置发票的，不能是租赁的。

      4、其他问题

      对于企业想要进行多项建筑资质办理的，需明确企业的主项资质及增项资质，主项资质只能为一项，增项资质数量可根据所增项的资质类型决定。需要注意的是，建筑资质增项资质是不能进行施工劳务资质增项的。

Answer 2

通过四点了解审核要求。
1.首先企业信用
如果公司在网上信息监管平台上有不良信用和违法记录,那么您的资质办理自然会受到影响。说明进入了“黑名
单”, 这样就不能办理资质。
2.其次技术负责人
技术人员可以说是新办资质申请的核心,在申请资质时,几乎所有的企业都会陷入这一环节,导致资资质申请重
复修改,浪费了大量的时间和精力。
3.再次从业人员证书
大家都知道人才市场很深,企业在招聘人员时,经常被愚弄,各种人员在上报资料时达不到标准，导致资质申请
失败。这也是资质不通过的一个重要原因。
4.公司的业绩
资质想要升级,企业业绩是主要考核指标。大多数企业资质升级失败的原因基本相同。资质升级越高,待评项目
越多,指标越高,可以想象其复杂程度。取消升级资质人员考核,然而企业业绩成为升级资质的重点考核指标。
二、除了以上四点需要注意,我们办理资质也不可忽视以下三点:
1.资质申报等级
资质代理机构帮助企业首次申请资质。一般情况下 ,其资质等级应按最低标准申请。符合条件的,可以接受其上
级资质申请。
2.资质升级要注意
资质升级,图纸要准备充足。部分资质申请时,建筑企业需提供业绩工程图纸、工程结算单等材料。如业绩指标
涉及深度、高度、跨度等，通常需要提供图纸。
对于资质升级,它对年限是没有非常严格的要求的,-一些特殊情况如工程招标代理机构乙级升甲级 ,须在取得乙
级资质三年后才能申请,当然现在招标代理资质取消了, 对这方面也没啥要求了。
3.证书丢失及时补办
施工企业的资质证书丢失了, 应当及时补办,则容易给企业造成损失。补办的话, 需准备补办资质证书申请
书、建设工程企业资质证书变更审核表及电子文档、报刊上刊登遗失作废的声明。准备完成后到其工商注册所在地省级建设行政主管部办理。

Answer 3

经营范围不符合要求或者缺失

只有一家企业的营业执照经营范围包括了这次申报的全部资质项目，在基本条件上才不会出问题，然后，当企业办理一些项目时，就不会出现这样的问题，资质项目越多，越容易漏掉，粗心，所以，在申报时，要仔细检查，确认无误后再上报，出现这样的问题，要向工商部门提交变更完成报告，时间一周左右。

申报期间人员不足或者专业不符

尽管资质标准中的人员配置是非常明确的，但是多个资质申报时，人员可以相互共享，专业总数需要齐备，才能符合资质标准，而且申报过程中不会出现人员变动，企业往往不重视，人才流动，导致资质申报失败的也不在少数。资格申报时，全部人员配置齐全并登记入公司系统，申报期间，不能发生人员变动，资格申报截止前不得对外公布。

技术负责人业绩存疑或许不满足标准

技术负责人的业绩在申请资格时成为重点检查对象，但企业对业绩指标的理解不充分或完全，经常发生偏差，业绩存在疑问。建议仔细阅读理解资质标准中的业绩，在寻找业绩时，各参数指标必须正确，不可或缺，只能大于，不能小于。

人员存在多企业执业

随着电子政务系统的日新月异，大多数地区建筑资质办理时提交材料都以电子形式，因此注册类人员的多企业执业情况一目了然，在后台审批就可以清晰的看出来，因此，公司在招聘人才时，需要通过基本的查询系统进行识别，尤其是同一个人才拥有多本证书的情况下，需要专门去查询才能确定使用，每一个人才查询好没有注册类证书注册在其它单位名下，不能掉以轻心。

Answer 4

资质证书是建筑业企业的从业门槛指标，没有资质就无法参与招投标，无法承接工程项目。因此，对于建筑资质证书的获取是建筑企业的第一步。
然而，对于新成立的公司想要获取资质证书，又不是一件容易的事情，需要花费一定的时间和财力、人力等资源才能办理下。
为了更好的更快的帮助企业办理建筑资质，小赋为大家详细整理了有关建筑资质办理时的重点考核指标。具体如下：
审核指标
特级企业资质除外的，包括新办、升级、延续等建筑企业，主管部门的审核指标主要是以下四点：
01
综合指标
1.注册资本金；
2.净资产；
3.近三年最高年工程结算收入；
4.机械设备；
5.质量检测设备；
6.其他申请条件（是否越级申请等）。
02
人员指标
1.企业经理、总工程师、总会计师、总经济师；
2.项目经理人数(注册建造师)：一级二级三级；
3.有职称的工程技术和经济管理人员、高级职称的工程技术人员、中级职称的工程技术人员。
03
业绩指标
代表工程业绩：代表工程1、代表工程2、代表工程3、代表工程4、代表工程5。
04

诚信记录
1.串通招标、行贿、无施工许可证开工、转包或违法分包；
2.发生质量事故、瞒报质量事故、违反技术规程或未履行保修义务；
3.发生安全事故、瞒报安全事故、违反安全生产规程、无证上岗。

考核指标
获取建筑企业总承包特级资质时，住建部对于企业的考核指标，主要是以下五点：
01
综合指标
1.注册资本金；
2.上缴营业税；
3.统计报表、财务报表及验资报告等；
4.银行近三年授信额度；
5.厂房（场地）；
6.其他申请条件（是否越级申请等）。
02
人员指标
1.企业经理、技术负责人、财务负责人；
2.一级项目经理人数(一级注册建造师)；
3.本类别相关行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
03
科技进步水平
1.企业技术中心；
2.企业近三年科技活动经费；
3.国家级工法发明专利；
4.获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准；
5.管理信息平台。
04
业绩指标
代表工程业绩：代表工程1、代表工程2。
05
诚信记录
1.串通招标、行贿、无施工许可证开工、转包或违法分包；
2.发生质量事故、瞒报质量事故、违反技术规程或未履行保修义务；
3.发生安全事故、瞒报安全事故、违反安全生产规程、无证上岗。