Question

若干年后人民币贬值，房价只会上涨，对于贷款按揭还是有好处的，可以这么理解吗？

若干年后人民币贬值，房价只会上涨，对于贷款按揭还是有好处的，可以这么理解吗？若干年后人民币贬值，房价上涨，工资上涨，贷款买房月供却能固定，所以对于当下贷款买房的人来说应该是划算的。能这样理解吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1、办按揭的三大优点
(1)花明天的钱圆今天的梦。按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第1个优点就是钱少也能买房。
(2)把有限的资金用于多项投资。从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
(3)银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
2、办按揭的不足
(1)背负债务
说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
(2)不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

Answer 2

2010年，我到手工资2100，按揭2200，每个月须加一百块钱才够还按揭。现在我到手工资5700，按揭因为利率降低2100。

追问

看来提前贷款买房还是对的，你说呢？

追答

只要房价不下跌，肯定合算。

Answer 3

那你能理解日本20年房价基本没涨吗？人生有几个20年。

Answer 4

可以这样理解的，虽然几率会有细微浮动，但是远远比不上物价的上涨幅度。

Answer 5

是可以这样理解的，越早贷款，买房子越早越好，目前情况来看，我们国家的人民币越来越不值钱了，一百块钱能买的东西越来越少，说明物价涨得越来越快，特别是住房，上涨的速度远远超过你们的工资上涨。所以早点贷款的话，相对以后上涨的房价，包括你的按揭利息首付相对来说都是比较低的。当你买了房子，过了n年之后再回头看看，就会发现以前的房价是相对比较低的。也是后面买房子的是力不从心，因为你每一方面都要用钱了。