买房人到底在买房的时候最看重什么？
我想每个买房人在买房子的时候，最看重的点都是不一样的吧！比如说我和我的好朋友，对于房子的要求就有这天差地别。还记得我们俩是前后脚儿去选的房子，那时候能够挑选的房子还全部都是在五环外的，但是就这样我们从房子的地段儿开始也有着不一样的看法。
就像是说，她会认为只有越发贴近五环的就是好地段儿一样，其实真心说虽然是一寸接近就有了一寸金似得升值空间，可是咱们也要想想那周边都有什么不是么？这里说，在她挑选的小区周正南方向不足一百米有一个北京市大型“一条龙服务”的殡仪馆，当然不仅仅如此那个小区的正西边不到五十米是五环高架桥入夜之后大货车可以进，一百米之内有一块历史悠久的公共墓地，一百五十米之内有一个小型的污水处理厂；在那个小区的东边虽然有居民也有闹市区，在其东北方甚至还有即将落成的大使馆，但是在小区的东南角有一个老年间留下来菜地加坟圈子，现而今的**公园。所以，在这里咱们封建的说，它就单单是小区的地块儿看起来就“煞”的厉害，那小区楼后还有一条“泄财”的小河。在这里咱们用科学的眼光去看，它旁边的那一个小区远离大货车的吵闹之外，还能沾上这地段儿的光儿，好在是她还听劝选了一个还算舒心的房子，只不过是说朝向不算很好而已，倒是也遮了那周边的煞气。
而我则是在第一眼的时候就认准了那正南朝向的正方地块儿的房子，那时候的她还和她老公一起说我们可能是买贵了什么的，直到他们先交了全款之后才发现，他们那殡仪馆附近朝西的房子甚至比我们这大向阳的房子，每平方可能还贵个几百的。而且重点是说，虽然我们没有他们那么寸土寸金的地段儿，但是我们选到了想要的黄金层而且还很通透。而他们虽然在买了之后夫妻还吵了几架，不过对于好地段儿而言没等入住已经升值了不少，这依然是足够了。所以，在这里我想说的是，无论你手头是宽裕与否在买房子这件事儿上，一定要认认真真的做足了功课，千万不要脑门一热就做个什么决定。毕竟，房子是用来住的，一定得选个能住着舒心的。
买房子是件大事情，大家都想要价格低，地段好，配套好，但是哪有这么容易找到一套十全十美的房子，我们很多时候要在几套房子之间做决定，最重要的当然是房价
买得起才有选择权，首付、月供能力是最重要的，其次政策影响买房时间，为了利益最大化，必须在房价低点入手，毕竟时间对就赚了。那么关于价格，购房者应该从哪些方面来考察呢？
首付和月供能力是影响购房计划的基础性因素。在总的上海二手房房价走势没有实际变化的情况下，刚需购房者喜欢低首付，但是这样月供高，加大了生活压力；而改善型购房者更宁愿多出首付，减少月供，更关心能够降低总房价的政策。
购房前充分掌握楼盘背景资料，可以找出房屋缺点，有利于价格谈判；明确关契税、手续费、物管等费用的承付问题；
新政是是国家的宏观调控方向，是楼市导向标，一定程度上影响着整体楼市的走势。相关政策包括例如公积金改革、贷款政策等，无论是刚需购房者还是投资客都根据政策调整自己的购房计划。
作为投资者最关注升值潜力
升值潜力是一种长期利益，有升值潜力的房子对于投资或者将来置换都是极好的。
有升值空间的房子通常是有关部门未来重点打造的片区，新地铁开通经过的地方等，这些房子有可能距离市中心较远，配套设施不完善，目前没有很大的居住价值，但对投资的人来说，它们的潜力更重要。
房屋位置是购房者们最看重的因素之一。
因为如果所在位置交通不好，出行的时间成本、金钱成本和痛苦程度大大增加，出门做任何事都不方便，一想到出门就头疼，也就谈不上什么生活质量了。而且很多人最看重的就是房子的区位了，在房地产经济学里面，对于区位的看重程度甚至高于对于房子的质量，因为其实区位对于房子的价格影响也是巨大的。
对于房屋周边环境的踩点，可以通过上海中原app的画圈找房来考察，好的房屋周边交通线路发达，小区配套完善，周边社会治安情况良好，如果在城市的上风处，离工业区远，绿化覆盖率又高的话更加理想。
另外，如果只能买一套房，那么房屋位置还对户口、孩子的学位产生重要影响，有些家庭将学区位置放在最重要的位置，为了让孩子上一个好的学校，宁愿全家挤在一套又小又旧的老房子里。
买房子的话大家看的无非就是那么几点，一是看价钱，二是看地理位置，三看房子的质量，四看楼层，五看小区周围环境，反正我要是买房子，我看重的就是这几个方面，要说最看重的应该就是地理位置吧。
买房子我们首先看的，应该就是地理位置了，有没有学校，有没有市场，有没有公交车站，距离失市区的距离，周围有没有工厂，这都是地理位置的范畴，我家当时举家搬到山东的时候，买的第一个房子就是为了我的上学方便，所以才会买的，因为你要是买房子一是为了结婚，二是为了生活，现在家里家家都把孩子当成宝贝一样，恨不得孩子出门就是学校，所以学区房子才会卖的有如天价一般，
再就是市场，我们生活要买菜要买肉，所以一般的小区都是会建在有市场的地方的，方便住户买菜呢，在买房子的时候我们肯定是要看一下离自己家里最近的市场在哪里的，要是让你跑老远去买个菜，你乐意么。
最后就是就距离市区的距离，和公交车，这是关系到上班的问题的，有些人可能说经济不是很好，所以买的房子的位置稍微偏一点，在郊区，但是离得市区太远也不好办个事什么的也不方便。
以上所说的都是关于地理位置的重要性，我感觉买房子首先想到的应该就是这些问题了，综合起来就是地理位置的问题，反正我感觉我要是买房子，这就是我最看重的因素
