Question

大产权与小产权有什么区别？

Answer 1

1、开发商区分产权证类别：
大产权是整个地块或者整个开发项目的所剖房产共同的尚未分割到每家每户的产权；
小产权是分隔到每家每户的具体的产权，就是个人手中持有的产权证；
2、所谓的“小产权”
有一些手续不全或者根本不具有开发、销售资格的房地产项目自称小产权，例如XX乡自己开发的未经批准的房地产项目，这种小产权根本不具备产权的性质，从国家法律和政策层面讲，这种小产权的房产就和违章建筑差不多。
3、业内习惯称谓
业内习惯把具有个人的土地使用权的房产产权称为“大产权”，包括从开发商手里购买的商品房、已经交易过一次的房改房（房改房交易必须缴纳土地出让金）；
把房改房、经济适用房等称为“小产权”，这是因为此类房产当初建设之时期土地是通过划拨方式取得的，没有土地的使用权，但是这并不影响其上市交易（经济适用房会受到限制）

Answer 2

小产权和大产权的区别
1，大产权可以说是国家承认的产权可以自由买卖小产权是当地大队发给你的产权
2，小产权的使用权一般都是30年左右不会太高，大产权也可以说使用权是70年
小产权可以说就可以说您走过来这个地多长时间
利弊可以说是小产权要拆的话不会给您多少钱，大产权可以说要是拆的话会按照市场价给您补贴

Answer 3

大产权是集体性质的 小产权是个人性质

Answer 4

我做房产已经5年了。所谓大产权一般来说是指从开发商手中购买的商品房和已经上市交易过并以按照国家相关规定补齐了土地出让金的以购公房叫大产权。
小产权是说在单位按照国家关于职工住房政策折合工龄或其他方式所购买的成本价或优惠价的房屋。
他们的区别在房本的打开第一叶又上角可以看出来。上面有明确表示例如大产权（朝私）朝是只房屋所在区域。小产权（朝私成本或朝私优惠）

Answer 5

大展权房子有小产权的房子，区别大转权房子是归你所有的，你有房产证，小产权是没有房产证的，拆迁的时候你有可能没有补助