Question

5年房贷固定利率,已还2.5年,改为浮动利率好吗？

Answer 1

五年的利率还是比较低的，而且时间也不长了，没有必要改了。

Answer 2

好吧，万一房贷利率低，国家政策好，

Answer 3

你说的这个问题，涉及房贷利率后期选择问题。

我的看法如下——

1、目前的情况看，固定利率应当是高于浮动利率的，那就是说，固定利率改成浮动利率还是会减轻一定还款压力的。

2、固定利率还是浮动利率，在办理房贷的时候就已经选定，并且已经在贷款合同中做了约定。（1）如果合同约定允许修改固定还是浮动，那么，从目前来看，还是改为浮动较好；

（2）如果合同中约定不得在后期修改利率方式的，那就没有念想了；

3、从你的实际情况来看，只剩下2年半了，固定利率与浮动利利的差异可能不是太大，如果我的推论是正确的，那么，虽然有利可图，但是可能涉及手续繁琐，建议你还是放弃吧。

上述看法，供你参考。