Question

关于房子财产纠纷、请法律专家进来帮看看、急急急、~

爸爸和妈妈离异后、父亲始终跟奶奶一起生活、至今20年了、
父亲和奶奶以前所住的平房是奶奶名字、几年前房子动迁了、
由于没有经济能力、奶奶把房号卖给了政府、拿政府给的补偿款买了套二手房、
之后奶奶仍然和父亲一起生活、并且早决定所有财产只给父亲一个人、
其他子女曾闹过、他们不同意、但毕竟奶奶健在、他们闹也拗不过奶奶、
我想请问、奶奶可以把房子只给父亲不给其他儿女么、?
如果奶奶百年后、奶奶的其他几个儿女会起诉父亲要求平分奶奶的财产吗、?
现在要怎么做才能保证财产不被争呢、?
奶奶不会写字、听说可以用录音或视频录下奶奶所说的话作为证据、
没有律师在场的情况下、日后到法庭这个录音生效吗、?
请法律专家帮帮忙、感激不尽、好人一生平安、!!
有没写清楚的地方您尽管提出来、我在线等、~~~~
现在是有这么一个问题在中间横着、那个房子还没有过户、
名字还是原房主的名字、当初奶奶直接把钱赠与我父亲了、
这等于我父亲自己给自己买的房对吗、?口头定的奶奶可以在那里居住到百年、
购房协议书也是我父亲签的、当时过户钱没凑着、
原房主写了什么时候要过户都无条件配合、可等钱够了找原房主他没在本地、
一拖拖到现在了。这种情况找公证处、人家能给公证么、?

Answer 1

找两个以上无利害关系的见证人到场录音即可 无需律师 我国承认录音遗嘱 注意要把见证人录进去 录像也是一样的

Answer 2

<依据中华人民共和国继承法>第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
可以让你奶奶立个遗赠协议,当然她不会写字,可以代书嘛!最保险的还是到公正机关去公正一下,应该就没大问题了!

Answer 3

必须立遗嘱，立遗嘱的时候必须有第三人在场证明，家人除外。如果有条件，去公证处办理公证。如果你奶奶现在又糊涂的症状，立的遗嘱无效。其他子女可以推翻的。

Answer 4

你奶奶可以通过遗嘱的形式将自己的财产自由处分，遗嘱有自书遗嘱，代书遗嘱和口头遗嘱，不会写字的话建议找人写一份代书遗嘱。但你奶奶对该房屋是否有完全处分权从你描述里面看不到。

追问

什么样的情况叫完全处分权呢、

追答

就是该房子是否是你奶奶和你爷爷的共有财产？如为共同财产则可能部分构成无权处分。

追问

我爷爷去世40年了、去世前和奶奶一起在那房子居住、这样算是爷爷奶奶共有的呗、?
原先平房的房产证上写的是奶奶、我父母和我的名字、就是最老的绿本本、
那几万是政府拆了那个老房子所给补偿的、奶奶是无权将这些钱全部赠予我父亲吗?
子女们分爷爷那部分财产怎么分、是平分老平房、还是分拆迁费、或是用拆迁费买的这套二手房、?

追答

拆迁费换成二手房了就要分二手房，你这套房屋极有可能可能会构成共同财产。但房产证为什么会有你一家的名字甚至还有你的名字，不理解。你找你们当地的律师问问吧！请及时采纳。

Answer 5

可以直接赠予，到公正处公正，或者立遗嘱，不过遗嘱的话有些问题的。。。

Answer 6

最稳妥的方法是到权威公证机关提前办理好遗赠协议！