签二手房买卖合同的注意事项有哪些
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2020-07-03 · 专业律师咨询在线解答
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签二手房买卖合同的注意事项:
一、确认房主真实身份;
二、付款方式、时间,缺一不可;
三、房屋交验 责权分明;
四、违约责任;
五、中介代理费,账目明晰;
六、善用补充条款,维护自身利益。
【法律依据】
《合同法》第十二条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2020-10-07 · 致力于图书出版、影视IP
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1、具体资料要标明
如交易双方详细信息、房屋地址、房屋面积等都要明确清楚。面积要与产权证相符合、房产用途、付款方式、付款时间。
2、各种费用的交接时间和方式要明确
水、电、煤气、物业、采暖、有线等,一定要检查房屋是否有拖欠费用情况,一并处理后再付清房款。
3、违约责任要标注清楚
什么情况属于违约,违约责任的赔偿数额,定金缴纳方式,如分期付款是否存在担保,担保的具体情况等等。
4、房屋现状要注明
是否包含家具,包含什么家具,都要标注清楚,贵重家具要标注品牌或者拍照留作证据。屋内现有设施,比如有线电视、地热或者暖气、中央空调等。
5、交易手续费罗列清楚
交易手续费都有哪些,由何方支付,中介费如何支付,未预见到的费用如何处理等。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家庭装修大全》
如交易双方详细信息、房屋地址、房屋面积等都要明确清楚。面积要与产权证相符合、房产用途、付款方式、付款时间。
2、各种费用的交接时间和方式要明确
水、电、煤气、物业、采暖、有线等,一定要检查房屋是否有拖欠费用情况,一并处理后再付清房款。
3、违约责任要标注清楚
什么情况属于违约,违约责任的赔偿数额,定金缴纳方式,如分期付款是否存在担保,担保的具体情况等等。
4、房屋现状要注明
是否包含家具,包含什么家具,都要标注清楚,贵重家具要标注品牌或者拍照留作证据。屋内现有设施,比如有线电视、地热或者暖气、中央空调等。
5、交易手续费罗列清楚
交易手续费都有哪些,由何方支付,中介费如何支付,未预见到的费用如何处理等。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家庭装修大全》
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