Question

签二手房买卖合同的注意事项有哪些

Answer 1

签二手房买卖合同的注意事项：

一、确认房主真实身份;

二、付款方式、时间，缺一不可;

三、房屋交验 责权分明;

四、违约责任;

五、中介代理费，账目明晰;

六、善用补充条款，维护自身利益。

【法律依据】

《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

(一)当事人的名称或者姓名和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

Answer 2

1、具体资料要标明
如交易双方详细信息、房屋地址、房屋面积等都要明确清楚。面积要与产权证相符合、房产用途、付款方式、付款时间。
2、各种费用的交接时间和方式要明确
水、电、煤气、物业、采暖、有线等，一定要检查房屋是否有拖欠费用情况，一并处理后再付清房款。
3、违约责任要标注清楚
什么情况属于违约，违约责任的赔偿数额，定金缴纳方式，如分期付款是否存在担保，担保的具体情况等等。
4、房屋现状要注明
是否包含家具，包含什么家具，都要标注清楚，贵重家具要标注品牌或者拍照留作证据。屋内现有设施，比如有线电视、地热或者暖气、中央空调等。
5、交易手续费罗列清楚
交易手续费都有哪些，由何方支付，中介费如何支付，未预见到的费用如何处理等。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

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