Question

无房产证房产怎样过户

Answer 1

看具体无房产证的房产是什么房产而定。

如果是自建在村里宅基地上的自建房，村民间可以到村委咨询办理如何过户。如转让给非本村的村民，一般只是双方签协议的转让使用权，产权是过户不了的。

如果是企业自建的集资房或没有到当地不动产交易中心登记的无房产证自建房产，也只是双方签协议的转让使用权，产权也是过户不了的。

如果是已在当地不动产交易中心登记的，在还贷中而还没有办理出房产证的房产，还清贷款等房产商统一办理出房产证后，可以正常到不动产交易中心申请过户的。

Answer 2

1。如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。

2。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。
3。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。

最后提醒大家：现在房屋过户手续是买房前最好要去了解一下的知识，如果不了解的话，在交易中途出现了问题，就不容易去解决了。

Answer 3

通常情况下，房屋的过户登记要用到房产证来做材料的，如果出现无房产证的情况，那么首先要确定，继承过户的是合法且可继承的房屋，被继承人有遗嘱的按照遗嘱进行继承，没有遗嘱按照法定继承程序来办理。
除此之外，还要注意该房屋的性质有没有符合国家政策的要求，是不是可以继承的房屋。如果确定了该房屋是能够继承过户的房屋，即使无房产证也能办理过户。需要开具被继承人的死亡证明，和继承人与继承人之间的亲属关系证明，全部顺序继承人带身份证、户口本、土地证、房屋产权继承过户登记等材料，能够证明是合法继承人合法继承就可以了。
《不动产登记条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

Answer 4

专业人员帮你回答，无房产证要看是什么情况没有房产证是手续不全，暂时无法办理，还是房子本身就是小产权房，如果是房子是小产权房是无法过户到。希望能够帮助到你。

Answer 5

无房产证的话是没法过户的。这个需要卖家先办理好房产证后，才能进行房产交易，办理过户。