Question

继承房产的过户费如何算

Answer 1

过户费用是指，因继承发生房产物权变动时所产生的费用。根据我国国家税务总局的规定，法定继承人继承土地、房屋的，不征收契税。其中，法定继承人有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。当是以上所列举对象继承土地或房产时，就不需要缴纳税款。而对于非法定继承人根据被继承人所订立的遗嘱，继承土地或房屋的，属于赠与行为，此时应当缴纳税款。换句话说，非法定继承人即是除上述所列对象之外的人。因此，是否需要过户费用，还得看继承人是何种身份。如果不是法定继承人的话，就应当缴纳相应的税款。
《关于继承土地房屋权属是否征收契税的请示》：
1、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税；
2、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。