Question

婚前一方父母出首付，婚后一方父母还贷，还贷部分怎么公证为一方子女名下？

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Answer 1

婚前一方父母出首付，婚后一方父母还贷，还贷部分想公证为一方子女名下，在我看来想要实现真的是难上加难。之所以这样讲，是因为现在法律认定，谁出的房子首付，那么原则上这套房子的归属权就是谁，也就是说首付是父母出的，即便产权落在了孩子的名下，那么，这套房子，也不能认定为是夫妻共同财产。

也就是说在产权并不明显的情况下，另一方父母又牵扯进来，给孩子们还贷，在我看来无疑是i把这件事情弄得更加的复杂，更加的混乱。可以说如果说双方的孩子过得和和美美，会白头到老，那么这种出钱方式也无可厚非。但是，一旦双方的孩子有了离婚的打算，那么关于这套房子在分割上面会非常的困难。

意识

相信在结婚后还贷的那一方父母，是意识到了可能存在的风险，因此，才想把还贷的部分公证在自己孩子的名下。这种方式帮衬孩子就是一个坑！

但是在咨询了公证处之后，也不是不能公证，只不过要每个月都公证一次，那就是每还一次房贷，还贷的父母都去公证在孩子的名下，这样才算是赠与，将来可以撤销。如果遇到离婚事件，那么风险会大大降低。但是，我们知道公证是要公证费用的，算起来也是一笔不小的开支，并且每月公证着实麻烦。

合理帮助

作为父母在帮助孩子这方面还是要三思而后行，之所以要三思而后行，主要是因为大部分的父母在想要帮助孩子的时候，往往是急不可耐的，往往是非常冲动的，冲动之下的帮助就蕴藏着非常多的“危机”和“风险”。因此，不想把水搅浑了，还是不要双方父母都去负担一套房子的好。

婚前一方父母出首付，婚后一方父母还贷，还贷部分公证为一方子女名下，可以实现，就是很麻烦！

Answer 2

可以去公证处进行公证，然后让公证处给出凭证，这样就可以让还贷这一部分的房子归到这一方子女的名下，也会比较的公平。

Answer 3

应该在还贷的时候用夫妻一方的个人财产来进行归还，而且在这个过程中也应该去写自己的名字，而且如果登记在父母的名下，那么这个房子就不属于夫妻共同财产。

Answer 4

可以做婚内财产公证，最干脆彻底。从出资来讲，婚前甲方出资部分归甲方，乙方出资部分归乙方，由甲方父母还贷，本来应该归甲方，但甲乙都挂名，所以归双方首付，甲比乙多出一些，总共甲比乙多一点，产权证各占半也差不多。

Answer 5

婚后一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下，在婚姻法司法解释(二)第22条有明确的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。这里的出资指的就是部分出资，虽然房子只登记了小明一个人的名字，但婚后是2人还贷，父母也没有明确的书面证明出资是只赠与小明，一般会被认定为对夫妻二人的赠与。