Question

过户费大概多少钱，买的二手房，我是首套房大约76平方总房价28万2 没有大税我的过户费大约多少钱？

Answer 1

住宅买家税费

1.契税：购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收；90方以上首套按1.5%征收，第二套按2%征收，第三套以上按全额的3%征收。

2.产权登记费：80元。

卖方税费

1.增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。

2.增值税的附加税：应交增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。

3.个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。

4.印花税：总价全额0.05%征收。

非住宅（车位、车库、商铺、写字楼、公寓）交税明细，买方

1. 契税：按总价全额的3%征收。

2.印花税：按总价全额0.05%。

3.产权登记费：550元。

Answer 2

每个城市政策不一样的。一般是个税1% 契税1% 增值税5.3% 转移登记费80
印花税5元。其中个税和增值税是房东的名字，由谁出看合同约定。增值税有的城市产权证或者契税票满五年可免，有的城市满两年可免