Question

买二手房注意事项和手续分别是？

Answer 1

核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。

买方需要对房子的产权进行调查：需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，我们要注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符，有无抵押或共有人等，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可，递交材料办理过户，办理税费减免及缴税。

扩展资料：

注意事项：

确定二手房是否允许出售如果公有住房房改售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

确定房屋所有权是否真实、完整、可靠房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。

参考资料来源：人民网-买二手房必须知道的事