Question

二手房怎么贷款流程是怎样的

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

二手房的买卖交易流程大概分为几种情形。一是买家全款且无抵押：买家看房-满意签订买卖居间合同-交定金和中介费-交首付款或者直接过户-卖家收尾款-物业交接。一种是买家全款有抵押：买家选房-满意签合同交服务费-卖家还贷解压-买家交首付款-过户-卖家收尾款-物业交接。一种是买家贷款且无抵押：买家选房-签订合同交定金-贷款审核-批贷-交首付-过户-买家收尾款-物业交接。

Answer 2

你说的是二手房按揭贷款吧，最好通过中介办理。
你找一个大点的中介，他们跟银行都有签约，他们会给你办好的，你无需自己太多跑动

Answer 3

二手房贷款流程：
1、买卖双方签订买卖合同或协议，并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例
2、买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系
3、对二手房进行评估作为贷款额度的依据
4、有的银行为了控制风险会要求有担保公司参与贷款，如申请银行无需担保公司则免去这一环节

5、买房支付首付款后，带齐资料到银行申请二手房抵押贷款
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付
7、买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续
8、买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续
9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证
10、购房者按照合同规定还本付息完毕后，办理注销抵押登记手续
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