Question

购房合同签了之后多长时间可以开始交首付

Answer 1

交首付款时，应当同时签订购房合同。一般而言，首付款是在买卖双方签订购房合同之基唤后，根据购房合同约定的时间和方式交付，不应在签订购房合同之前交付首付款。如果已经交付首付款，而没有签订购房合同，应当及时签订合同。
在购房过程中，通常在签订购房合同前交付的是定金而不是首付款，在双方正式签订购房合同后，定金就转化为首付款的一部分。如果买方交付定金后反悔，不愿意签订购房合同，则卖方有权没收定金。如果卖方收取定金后，拒绝签订购房合同出售房屋给买方，则应当向买方双倍返还定金。在交付定金时，双方可以签订购房意向书，但并不是正式的购房合同。
《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款宴肆时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面晌锋轿积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。