Question

房产证怎么写三个人的名字？

Answer 1

写了三个人名字的房屋需要看三人间对房屋的份额是否存在约定。如果三人对房屋的份额存在约定的，那么房屋的分配按照约定进行。如果三人对房屋的份额没有约定的，那么三人对房屋享有同等的份额，即各占三分之一。
三人对房屋按份共有不意味着三人对房屋三分之一的面积享有权利承担义务，而是三人对房屋的整体各自享有三分之一的权利和承担三分之一的义务。按份共有人具有转让其享有的房屋份额的权利，但是应当将转让的条件通知其他按份共有人。在同等条件下，按份共有人享有对房屋优先购买的权利。按份共有人需要处分房屋或者对房屋作出重大修缮等，需要得到三分之二的按份共有人的同意。
《中华人民共和国物权法》第九十三条：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国物权法》第九十四条：按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《中华人民共和国物权法》第九十五条：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。