多地房贷利率下调，放款也变快了，房地产政策是否会出现改变？
央行等部门在多个场合表示要“维护住房消费者合法权益”，令刚需消费者备受鼓舞。与此同时，在部分地区银行房贷利率出现下调迹象，放款速度也有所提升。
据无忧找房咨询了解，广州方面，目前中国银行、农业银行、广州银行、招商银行、广大银行等房贷利率已经较过往有所下降，其中广大银行的首套房利率下降至5.60%，下降了40BP；而广州银行的首套房已经降到5.45%，二套房利率降至5.65%，均为所了解的9家银行中最低的。
房地产
据报道，虽然全国房贷利率仍呈现上升态势，但是在局部地区，银行和市场博弈的反转信号在出现。据无忧找房平台调研统计，广州、佛山等地的部分国有大行和股份行已经在下调房贷利率。另一个好消息是，有客户表示，排队等款的时间缩短了。
央行
房贷趋严是基于去年12月31日银保监会出台的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，这是在之前“三道红线”收紧政策之上再加的“两道红线”。《通知》明确要求银行对房地产和个人住房贷款占比不得高于规定上限。
三道红线
这也正好印证了政府要“维护住房消费者合法权益”的决心，这一举措令消费者备受鼓舞。但是现在就说房贷严控政策还言之过早，因为只要触及“房住不炒”的民生底线，就不要怀疑政府治理楼市乱象的决心。
多地房贷利率下调，放款速度也变快了，似乎使得房地产市场再一次的有了抬头的迹象。不过也确实，自从疫情开始到现在已经两年过去，房地产市场始终没有回暖的冲动，而且在各种关于放贷紧缩的政策压力下，二手房市场更是如同雪上加霜，但是如今的这样的政策出台之后，似乎也印证着房地产市场的经济逐渐回暖，这对于房产公司还是有着极大的利好性的，但对作为买房者来说，可能又要面临新一波的涨价潮。
国家一直强调房住不炒，让刚需的人买的起房子，让投资的人不再进行炒房，但是这样的口号已经喊了多年，始终没有任何的成效。可见所谓国家的调控还是有一定的局限性的，许多地区基本工资起的，但是房价却居高不下，让当地的年轻人充满了压力。更何况，现在国家出台了三胎政策，想要一个家庭生够三三个孩子，则会让年轻的夫妻面临更大的压力，再加上租房的紧张，似乎这样的政策也很难落实。所以，国家现在出台这种政策，是否是如同双减政策一样为三胎政策保驾护航，就不得而知了。
许多人可能说，这样的巨大变动下，想要买房可能还需要再一次的观望。但在我看来，如果是刚需的话，遇到合适的房子还是要及时出手，毕竟适合自己的房子并不是随时都有的，刚需也不存在说投资不必看他的成效和利益，只要是以自己技术为主，如果遇到合适的房子，还是可以以最快的速度将其拿下，毕竟，在一个城市有了属于自己的房子，才相当于有了一个安稳的家。
总的来说，这次的政策对房产商来说是一个利好的信息，但对于购房者来说，可能就没那么可观了。
