Question

案例分析，最后一题了，帮忙

A企业为了控制合同风险，明确规定其法定代表人郭某对外签订合同的最高限额为200万元。2001年4月1日，郭某在一次商品交易会上，为了抓住稍纵即逝的商机，代表A企业与B企业签订了一份250万元的买卖合同，B企业并不知道郭某违反了A企业的内部规定。按照买卖合同的约定，　由A企业在2001年6月5日前向B企业提供货物，B企业收到货物后的10天内支付货款250万元。 2001年6月1日，A企业按照合同约定完成全部货物的生产，6月2日 A企业有确切证据得知B企业经营状况严重恶化，可能无力支付250万元的货款。6月5日，B企业要求A企业提交货物，遭到A企业的拒绝，A企业要求B企业提供担保。B企业以自己的厂房作为抵押，担保的价值为100万元，　同时B企业请求C企业为保证人，C企业担保的价值为150万元。6月20日，A、B签订了抵押合同，双方在抵押合同中约定，如B企业不能支付到期货款，该厂房的所有权直接归A企业所有。6月22日，A、B企业办理了抵押物的登记手续。6月30日，A企业与C企业签订了保证合同，双方在保证合同中约定，C企业的保证方式为连带保证，但双方未约定保证期间和保证担保的范围。　　A企业按照合同约定向B企业提交了全部货物。B企业接到货物后，对标的物的数量和质量未提出异议，但由于经营状况不佳，7月10日　（支付货款的最后期限）无力支付货款。7月12日，A企业向B企业要求行使抵押权，发现该厂房已经被政府有关部门征用，B企业由此获得补偿金80万元，在A企业的要求下，B企业将80万元的补偿金全额支付给A企业。2002年4月1日，A企业要求C企业承担保证责任，支付其担保的150万元，C企业表示拒绝。A企业于是请求人民法院判定C企业履行保证责任。现问：　　（1）A、B两个企业签订的买卖合同是否有效？为什么？　　（2）A企业在2001年6月5日是否可以中止履行合同？为什么？　　（3）A、B两个企业签订的抵押合同是否有效？为什么？　　（4）在A、C企业的保证合同中，C企业的保证期间是什么？　　（5）A企业是否有权要求B企业80万元的补偿金？为什么？　　（6）C企业拒绝履行保证责任的理由是否成立？ 

Answer 1

1、有效。法定代表人郭某对外签订合同，构成表见代理，应为有效。A企业不能以内部规定主张合同无效。
2、不能。因为B企业提供了担保，A企业不能行使不安抗辩权，根据合同的约定，其有先履行合同的义务。
3、有效。合法签订的抵押合同，且经过登记，当然有效。
4、连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。即：2011年7月10日-2012年1月9日。
5、有权。A企业享有B企业的250万元的债权，在B企业无力支付的情况下，当然可以主张B企业80万元的补偿金。
6、不能成立。其保证责任为连带责任，A企业可向B企业、C企业中的任一方主张债权。