Question

企业健身房是物业管理范围吗

Answer 1

应该是不属于物业管理的。
物业管理公司在物业管理中的权利主要有：
①依照相应的法律法规，结合实际情况，制定小区管理措施；
②根据物业管理合同和管理措施对住宅小区实行管理；
③根据物业管理合同和相应规定收取管理费用；
④有权抵制违反规章制度的行为；
⑤有权要求业主委员会辅助管理；
⑥有权选聘专营公司，如清洁公司、保安公司等承担专项管理业务；
⑦可实行多种经营，以其收益填补小区管理经费。
健身房属于商业企业管理。商业企业管理机构指对商业企业进行组织指导，行使行政管理职能，一般不直接从事商业经营活动的单位。如县以上各级商业部门的各类专业公司和一些大城市、集镇、工矿区的区公司、管理处，总店等。
商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。