济南为什么发展东部

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ABC生活攻略
2022-09-07 · TA获得超过5283个赞
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真相可能是丑陋的。其实如果说西部的潜力真的和东部没法比的话,我虽然住在西部,但只能说这里宜居,商业地位和潜力比东部差十万八千多里。

从规划中不难看出,济南正在规划一些宜居产业,如三馆、宜家、麦德龙、鸡西湿地、印象济南、医疗中心等。就算有齐鲁之门,也不可能像东部那么“拥挤”,因为印象济南就是个很好的例子,很难招商入驻。

不过说到宜居性,西部虽然不是最好的,但也差不了多少。西部的交通更方便。高架全线贯通,北园高架西延,西站棋盘式道路布局,为整个西站地区带来良好的交通便利,前往东部新区和中心城区非常方便。依托西站的优势,走南闯北非常方便。公交车站不远,30分钟左右(高架通道和下出口通道其实更快)。济南站不远,泉城广场和趵突泉也不算太远。相比东部新区,交通方便很多。

目前西方只有吃喝玩乐是次要的,逛街购物看电影只能去和谐。虽然有麦德龙,但是开业初期感觉热了一阵子,然后就冷清了。宜家虽然好,但是不能天天逛。当然,西方有西方的市场。我家比较近,平时去那里购物消费。西站地区感觉还是居民太少。通常晚上街上行人很少,与市区和夜市的人群明显不同。如果不是繁华,夜晚的西站更像是一个县城。而且在工作日,我想去一些不错的餐馆,尤其是在西城。小有名气的店铺大多集中在市区和东部。我觉得也是因为人少,消费能力差。

纵观城市发展,政策导向尤为明显。槐荫区在济南市只能说是吊车尾,经济实力差,区政府能力有限。区域规划和政策与其他地区不同,所以发展稍显滞后。当然,未来医疗中心和展览中心会给西部带来一定的改变,相信会越来越好。淮阴区以后应该比天桥区强(窃笑)。

反观东部,区位明显,城市副中心、CBD商圈、丛林等高楼密布,名牌企业入驻,产业园区集中。所以目前很多人在东部工作,在西部生活,造成了东西部主干道的拥堵。所以济南的道路拥堵除了城市本身的地域限制外,和城市的规划定位也有很大的关系。这样东西太长太窄,公司和行业太集中,最后城市拥堵。目前东部比西部拥挤很多,因为上班的人要进去,下班的人要出去,周围住的人很少。

目前,东部的发展将是迅速的,具有明显的政治导向。新东站(我觉得有点远)、CBD、地铁都将加速东部的发展,东部是未来济南的经济中心。https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/94cad1c8a786c9179a3aa3a9db3d70cf3bc75761?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_600%2Ch_800%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto


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