Question

合租房子需要注意哪些问题

Answer 1

合租房子需要注意的问题有：
1、仔细核查房东身份以及产权证，确认所租房源的真实性。
2、如果房东没有准备租赁的合租房子合同的话，合租双方需要自己准备好，在签订之前仔细浏览，并在后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。
3、财务方面问题，好大家都要彼此注意，钱财或是比较贵重的物品好放在保险的地方。
4、事先要约定清楚房租、物业管理费、水电费等的分配情况。

Answer 2

如下：

1、房屋所属权。查看房东房产证，身份证确认房东身份。如果是中介租房，需查看中介工作证，营业执照，房东委托书及房产复印件，房东身份复印件。

2、房屋租期是多久。房租怎么交付，确认租金金额，押金金额，（付一押一还是付一押二），确认缴纳日期，签合同日期，缴纳方式（月到月付还是一年一付）。

3、确认房源费用（除租金以外）。水电网媒费用以及物业费用的各项明细，并将内容写入合同。

4、确认房屋位置，户型，入住人数是合租还是单间，以免后期入住以后引起不必要的误会。

5、明确租房时间，将起止时间都列如合同。

6、明确房屋内家具家电金额，明确自然损坏和人为损坏的赔偿细节。

7、合同内要明确双方责任，当任意一方出现违约行为时，如提前退租或房东中途因某些特殊情况要收回房屋时，该怎么扣除押金或如何赔偿损失给租客。

8、考虑自身财产与安全，若是因为房东未安装防盗门或防盗窗出现盗窃或意外伤害的情况下，是否涉及房东责任也需要提前明确计入合同。

9、合同内需明确退房时间需要提前多久告知房东，或在告知的时间段内是否可以提前退租都需要在租房签合同时提前录入合同。

10、一定要签订正规的受法律保护的合同才能维护自己的利益。