Question

长沙市的房价真的像网传的那么低吗？为什么？

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Answer 1

长沙市的房价真的有网友传的那么低。过低的房价，要归功于严苛的政策调控，是多方博弈的结果。 2021年12月份长沙市的成交均价甚至没有突破1.5万/平方米，不说与其他一线城市进行比较了，甚至连一些三四线城市的房价都没有比过。可见其房价真的非常低。

甚至有网友调侃：

长沙是一个让炒房客有来无回的地方。

一、政策兜底

长沙在这方面是可以和首都相媲美的。要知道这是一个“限购又限售”的城市。事实上，长沙也曾陷入过类似哄抬房价，扰乱市场秩序的陷阱，但是紧接着就是强有力的政策调控，从多方面对楼市进行降温去火，人们也逐渐恢复了理性。这一系列举措，摆脱了短期的利益，将目光放在了未来。

而且2016年之前长沙有福利房政策，部分企事业单位有着大量的福利房，而这些房子的价格仅有市场价的一半不到，分散了部分刚需购房者的火力。而长沙本地人大多有房子在手，没有旺盛的购房需求。

二、对土地的依赖性低

很多地方上的财政收入主要依赖于土地出让，这就陷入了一个高出让-高房价的死循环之中。但是长沙的财政并不依赖于土地，这就造成了它的经济发展模式不用被房价所捆绑，相对自由大，也有了更多可以发挥的空间。

2019年11月29日，湖南省委常委、长沙市委书记胡衡华在《人民日报》发文表示：“长沙坚决摆脱对房地产的依赖、对土地财政的依赖，走出一条以制造业高质量发展为代表的实体经济高质量发展之路。目前，长沙财政对土地的依赖不到40%。”

土地的持续供应，再加上发展战略得当，使得长沙的发展走上了一条健康有序的道路。

Answer 2

是的。这个城市的房价确实特别低，就是为了让人们在生活中可以买一套属于自己的房子，也为了让人们的经济压力减少。

Answer 3

当然不像网上传的那么低，长沙的房价平均在1万左右，网上那些都是以讹传讹传来的结果。

Answer 4

是真的。因为政府的出手帮助控制了房价，房价之所以会那么高，都是被人们炒到那么高的。