Question

买房子遇到了问题，谁能帮帮我？

是这样：我们家要买房子，已经相中了别人手上的房子了，可是那个房子房主没有房产证，他的这个房子是以前政府拆迁补贴的房子，那里很多人都是这样子的，很多人都没有房产证，但是居委还有一些机构可以证明这个房子归房主所有，他现在想把房子卖给我们，而我们也想买这个房子，请问房屋买卖转让合法吗，我们能否购买这个房子，还有假使买了的话，房产证的问题怎么办，有相关部门可以办理吗？急！急！急！求懂的人解惑，感激不尽！

Answer 1

购买这类房屋有一定的风险。物权法第三十条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
你可以先到当地房管部门咨询，此类房屋购买后是否可以登记，如无法办理登记，最好不要购买。