等额本金利息怎么算
等额本金利息计算方法
等额本金每个月要归还的利息是根据当月未归还的本金计算出来的,所以计算起来比较简单。
等额本金当月利息=(贷款总额-累计已还本金)×月利率
每月归还本金=贷款总额÷归还月数
月利率=年利率÷12
等额本金总利息=(还款月数+1)×贷款总额×月利率÷2
我们通过举例说明等额本金利息怎么算的,例如张三向银行贷款10万元,期限为3年,分36期归还,年利率为6%。
月利率=6%÷12=0.5%
每月归还本金=100000÷36=2777.78元
第一个月利息=(100000-0)×0.5%=500元
第二个月利息=(100000-2777.78)×0.5%=486.11元
第三个月利息=(100000-2777.78×2)×0.5%=472.22元
由此可知,最后一个月的利息=(100000-2777.78×35)×0.5%=13.89元
等额本金总利息=(36+1)×100000×0.5%÷2=9250元
拓展资料
等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息,这好像比“利滚利”还要厉害。在国外,它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。
每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻,它只对剩余的本金(贷款余额)计息,也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算,而只有本金才作利息计算。
每月的还款额减少,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,然后逐月减少,越还越少。
二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
等额本息的优点是每月还款额相同,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息,还款年限过半后本金的比例才增加,不合适提前还款。
等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减,后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大,利息比例较少,所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大,需要有一定经济基础,能承担前期较大还款压力。
等额本金和等额本息哪个适合提前还款?
等额本金前期还的本金多、利息支出少,显然更适合提前还款。
等额本息前期每个月还款额度中,本金比例少,利息比例较多,不适合提前还款。
① 等额偿还本金和利息,即每年偿还的本金和利息的总和相等,而本金和利息每年不同。偿还的本金逐年增加,支付的利息逐年减少。② 等额还本付息。即每年偿还的本金和利息之和不同,每年偿还的本金相等。随着本金逐年偿还,利息将减少。
计算方法:
按期限等分本金为每月还本,
剩余本金乘以上月利率即为应付利息。
例如,贷款为24万元,利率为5%,20年后偿还。
每月还款=240000/20/12=1000元;
第一个月应付利息=240000*5%/12=1000元,总本息2000元;
第四年第一个月(即三年后)应付利息=(240000-36*1000)*5%/12=20400*5%/12=850元,本金和利息合计1850元;
上期应付利息=1000*5%/12=4.17元,还本付息合计1004.17元。
拓展资料:等额本金还款是指贷款人每月分配本金,并支付上一交易日至当前还款日的利息。与等额本息相比,这种还款方式的利息支出总额较低,但前期支付的本息较多,还款负担逐月减少。
等额本金还款法是一种非常简单实用的还款方法。基本算法原理是在还款期内按期等额偿还贷款本金,同时还清当期未付本金产生的利息。还款方式分为按月还款和季度还款。由于银行结息惯例的要求,一般采用季度还款(如中国银行)。
等额本金还款法是指在还款期内将贷款总额等分,每月偿还剩余贷款产生的相同本金和利息的一种贷款还款方法。这样,由于每月还款本金金额固定,利息越来越少,贷款人一开始还款压力很大,但随着时间的推移,每月还款数量越来越少。根据自己的收入判断还款能力也很方便。这种还款方式的总支出相对于等额本息可能会有所减少,但一开始还款压力较大。如果用于住房贷款,这种方法更适合于工作高峰期或即将退休的人。