Question

婚后个人买的房子算夫妻共同财产吗

婚后个人买的房子算夫妻共同财产吗

Answer 1

婚后个人买的房子算夫妻共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配。如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价。如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。夫妻双方共同还贷，房产证登记夫妻双方名字，如无特别约定，该种情形属于夫妻共同财产。夫妻双方共同还贷，房产证登记首付款方名字。若无特别约定，房屋属于首付款方个人财产，但对共同还贷及相对应增值部分，另一方有权要求分割，产权登记方要对其进行补偿。
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
夫妻共同财产和个人财产的区分
夫妻共同财产与夫妻个人财产的区分：
1、夫妻在婚姻关系存续期间所得工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益和继承或者受赠的等财产，为夫妻的共同财产；
2、夫妻个人财产包括一方婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿，和遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产。