Question

通过中介买房子，大概要多少钱？哪些费用？

程序是怎么样的？50万的房子，大概要2万，后来和中介砍价，压到1.5万。他说把房子给我税弄便宜了，房子大概写40万，那样税就少了，大概还有哪些税啊？

Answer 1

通过中介买房子要收以下费用：

1. 中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的；

2. 一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的；

3. 房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收；

4. 房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收；

5. 实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%；

6. 口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准；

7. 书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。

Answer 2

大家都知道，在中介买房是要交中介费的，但是其实中介公司除了中介费还会收取其他的费用，而且各个城市的中介收费标准的不同，所以买房时一定要跟中介问清楚他们的收费标准，那么，中介到底是怎么收取费用的？

Answer 3

国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有最低，是有更低啦。一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上，房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1%，双方都要交的，各付1%。

Answer 4

二手房一般要缴纳房屋交易价的5.5%营业税（房本未满五年的） 、房屋交易价%1.5的契税、房屋交易价0.1%印花税、和中介费（不高过房屋交易价的2.8%），具体由谁来交不一定，有的公司都是由买方交，有的各一半或是各交各的。
做低税是很普遍的方法，可以按市场评估价（比交易价低好多）给房子定价，这样在缴税时可以少缴税，对买卖双方都有利，没事的！

Answer 5

中介费不能超过2.8!未满5年的要交5.5%营业税 、同时也就有1%的个人所得税,房屋交易价1.5%的契税、房屋交易价0.1%印花税,还有过户费应该不会超过4000元!
他们是要给你做合理避税,也就是说按照国家给出当时的地区制导价收税!