Question

房产可以过户给未成年子女吗

Answer 1

有些父母离婚后，会把房产过户给子女。那么房产可以过户给未成年子女吗？房产如何过户给未成年子女呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
房产可以过户给未成年子女吗
1、法律没有明确规定拥有房产证的年龄，所以房产是可以过户给未成年子女的，并且可以登记在不动产簿上。需要注意的是如果房子过户到未成年子女的名下，那么房屋的所有权人就是该未成年子女了，没有经过他的授权，监护人是无权处置该房屋的。此外，如果子女成年以后没有尽到赡养义务，自己也无法收回房子。
2、房产过户就是房屋所有权人的更名，这个办理过程需要收取一定的过户费，其中包括契税、房屋评估费和所得税等，不过会比遗产税的税收更低很多。如果家长不办理过户，而是用赠与的方式把房屋赠送给子女，这样虽然可以免交税费，但是将来这房子交易转让的过户费用会高出很多。
房产如何过户给未成年子女
1、 未成年子女可以作为产权人购买房产，不过购买的过程需要办理的相关手续应当由法定代理人来办理，且未成年子女不能单独处置该房产。房产过户给未成年子女需要监护人带上未成年子女的出生证明，身份证，户口本，房产证等相关材料去房管局申请。
2、 房产办理完过户以后，如果未成年子女需要办理房屋的转让、出租和抵押等行为，那么需要由法定代理人办理，等未成人子女满18周岁以后，就可以单独使用房产的相关权利。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的房产可以过户给未成年子女吗的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。