信用卡透支影响房贷吗
不影响房贷的。信用卡的额度是不会影响房贷及房贷额度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情况是会影响房贷的。
逾期的后果
1、产生违约金，一般是最低还款额，未还部分的5%。
2、高额利息，而且是利滚利，欠款多的情况下利息是很吓人的。
3、逾期会让信用记录产生污点，导致今后2年内买房、贷款等金融需求不能办理。
4、逾期超过3个月没还，且金额超过1万，银行多次催款未果，到时候需要承担的不仅是还钱，还可能承担刑事责任。
影响房贷的因素如下
一、你的工作性质
工作性质往往反映你的收入水平及收入稳定情况。银行往往偏爱高收入、稳定、高大上的行业，偏爱央企、国企、世界500强等。比如，公务员、教育工作者、医生、垄断行业等。
二、银行流水偏少
银行流水少，或者说有效流水少，银行会认为你缺乏“还款能力”。“有效流水”的定义很重要。“当天入账，当天取出”“整笔转入，整笔转出”肯定是无效的流水。
三、信用卡等有逾期
在使用信用卡上，一定要注意，还款不要有逾期！同时，水电费、物业费、手机话费也列入了证明名单中。
四、征信报告查询频繁
不要频繁查询征信，特别是委托相关金融机构，如银行、借贷公司等。只要查询过就会被记录在征信报告中。只要有征信报告查询记录，银行就很有可能认定为存在“贷款”历史。
五、负债过高
征信报告中会显示你的债务情况，如信用卡分期、车贷、部分小额贷款等。负债过高会使得银行要求你的收入也随之提高。
六、所购房屋的情况
你购买的房屋也是银行考量放款的重要依据。一般来说，银行对于面积较小、房龄较老的房屋比较慎重。
扩展资料
办理贷款有哪些注意事项
谨慎使用信用卡分期、“花呗”分期等小额贷款产品
信用卡分期和“花呗”的道理类似。其实这就是一次贷款行为。第一是会增加你征信查询的次数。第二这也是你的负债，同时银行会觉得你的消费习惯不好。第三这些“便利”的分期服务，很可能造成你忘记还款。
适当使用信用卡，为自己积攒“诚信资本”。信用卡等贷款产品用得不好，那叫黑户，完全没有用过，那叫白户。不论“黑户”“白户”对于银行来说都不是优质客户。
健康使用信用卡，也是为今后贷款积累对于银行的“印象分”，是一种“攒人品”的行为。
但是信用卡透支属于负债的一种，信用卡透支后可能会影响住房贷款的额度。如果借款人满足了银行的其他要求，月收入是信用卡每月还款金额和房贷每月还款金额总和的两倍，银行会为借款人发放贷款。
正常情况下，信用卡透支不会影响银行下款，但是有可能影响住房贷款的额度。对于信用卡而言，支持透支是其重要的特征，如果持卡人不是额度透支，是不会影响房贷的。
根据《中华人民共和国刑法》第一百九十六条第四款规定：恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
如果持卡人恶意透支，银行是不会为持卡人发放贷款的。银行需要保证借款能够完整的收回，减少呆账或坏账的产生，不会为恶意透支的持卡人提供贷款服务。
持卡人需要保持良好的还款习惯，不要逾期。
