Question

承包工程需要注意什么

Answer 1

1、工程承包内容方面要尽量写详细、全面:比如主体、内外抹灰、外墙贴砖、屋顶(保温、防水。),假如有图纸的话,要对承包的图纸内容进行说明,以免落项造成后期费用方面的矛盾。2、工程承包价格要写明,如果是包死价要写明此价格中包括的内容,不包含的内容,如果是建筑面积单价承包要说明建筑面积的计算原则。

一、工程承包需要注意的事项有哪些
      1、工程承包内容方面要尽量写详细、全面:比如主体、内外抹灰、外墙贴砖、屋顶(保温、防水。),假如有图纸的话,要对承包的图纸内容进行说明,以免落项造成后期费用方面的矛盾。
      2、工程承包价格要写明,如果是包死价要写明此价格中包括的内容,不包含的内容,如果是建筑面积单价承包要说明建筑面积的计算原则。
      3、工程工期要在合同中体现(如果有必要将奖罚条款列入合同中)
      4、特殊说明的:例如有自行采购的材料要写进合同中 。
二、工程施工前需办理的手续
      1、建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告;
      2、发改部门出具项目立项的批复;
      3、建设单位委托具有相应资质的勘察单位搞项目的勘察(签订勘察合同);
      4、建设单位委托具有相应资质的设计单位搞项目的初步设计(签订设计合同);
      5、初设批复,然后搞正式设计;
      6、施工图审查手续(签订审查合同);
      7、建设单位向当地建设行政管理单位(建设局或规划局)办理项目规划手续;
      8、建设单位向当地建设行政管理单位办理项目监督手续;
      9、建设单位向当地消防管理单位办理消防审查手续;
      10、建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作,确定施工企业;
      11、办理安全条件备案手续(施工单位);
      12、办理施工许可证(施工单位);
      13、委托工程实验检测单位;
      14、开工建设。