商业房贷可以提前还款吗?

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2023-01-11 · 专注科普财经基础知识
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商业贷款是可以提前还贷的。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。

不过提前还贷会收取一定的罚息和手续费,但提前还款后总利息支付也是会减少的。

分析如下:

1、提前还款利息计算:是上一个还款日至提前款还款日产生的利息,罚息及相关费用

2、提前还款手续费:收取比例是剩余本金的3%-5%

3、提前还贷一般有五步流程

a、先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。

b、向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。

c、按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。

d、借款人携相关证件亲自前往借款银行,填写《提前还款申请表》。

e、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。

扩展资料

按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。

1、全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)

2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)

3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)

4、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)

参考资料:百度百科:提前还贷

舒适还明净的海鸥i
2022-08-24 · TA获得超过1.7万个赞
知道小有建树答主
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商业房贷是可以提前还款的,但是贷款人需要注意的是,提前还清贷款,是会产生一定的罚息和手续费的,同时在提前还款后,总利息支付也是会相应减少的。

提前还贷是指贷款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证之前月份还款没有逾期且归还当月贷款,按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。
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中国农业银行
优质机构答主

2023-04-24 · 百度知道合伙人官方认证企业
中国农业银行
本行是中国主要的综合性金融服务提供商之一,致力于建设经营特色明显、服务高效便捷、功能齐全协同、价值创造能力突出的国际一流商业银行集团。
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您好,农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下:按照借款合同约定,借款人提前还款,须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂,各地实际情况也有差异,有一些特殊性的处理,具体提前还款时间安排,请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准,请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡(折),并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。但具体的建议咨询当地贷款行。
(作答时间:2023年04月24日,如遇业务变化请以实际为准。)
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