Question

房子已经备案无房产证有影响吗

Answer 1

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我们都知道，购买了商品房之后，都要进行网签并及时办理房产证，这样才能够保障购房者的利益。而房子已经备案无房产证有影响吗，以及房子备案一定就安全吗，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、房子已经备案无房产证有影响吗
房子虽已经备案，但是还没房产证的话，那么房子的所有权还不属于你。若是还没有办理房产证，则无法证明业主拥有合法的房屋产权，也就无法证实房子是属于合法的建筑了，这时进行的房屋买卖交易合同不被法律的认可，也无法进行过户。
二、房子备案一定就安全吗
1、购房者在签订了房屋买卖合同之后，需要前往登记机构预告登记，这样可以保障购房者的物权。申请预告登记之后，若是没能及时前往申请登记，则预告登记失效，也就没有了准物权效力。另外，房子在备案登记后，直接预售登记。
2、房子进行备案登记，主要是根据当地房管局的管理法来执行，由开发商进行申请。而在相关的法律法规上明确规定，备案登记后，依旧不具备有准物权的效力，需要将其认定为行政管理的范围，也就是说关备案登记也无法保障个人利益。
3、在一些城市，若是还没有出具办理预告登记的地方，那么消费者应该如何保护自己的权益呢?最主要的是确认备案登记的法律意思，接着明确购房者签订合同的目的，看是否存在非法占有房屋的情况，若是有则根据相关的法律进行处理。
关于房子已经备案无房产证有影响吗，以及房子备案一定就安全吗，就先介绍到这里了，各位是否有了解呢?我们在购买住房之后，需要将其进行备案，但是备案并不一定就意味着安全，大伙需要谨慎哦。

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