Question

房屋拆迁补偿方式有哪些

Answer 1

房屋拆迁补偿的方式有：

(一)通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额;

(二)实行房屋产权调换也成为产权置换;

(三)由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

Answer 2

随着我国经济不断的发展变化，现如今在农村房屋土地被征收拆迁的情况变得越来越的，而被拆迁人能从中获得一定的利益与补偿。那么，下面小编就带大家一起来了解了解房屋拆迁补偿方式有哪些以及房屋拆迁需要注意哪些。

房屋拆迁补偿方式有哪些

房屋拆迁补偿的方式主要分为两种，一种是货币补偿的方式，这种补偿方式操作比较简单，并且都是一次性了断的，后续不会出现一些延长过渡期限等问题。另外一种是房屋产权调换的方式，意思就是拆迁人用自己所建的产权房与被拆迁人的房屋产权进行调换，并按照市场价来结算房屋调换之间的差价。

房屋拆迁注意事项

1、房屋拆迁面积的确定

房屋拆迁时要注意房屋面积，若是房屋实际面积要比房产证上的面积大，那么必须要求拆迁方丈量，并且坚持以实际面积来计算。

2、房子装潢的补偿

房屋拆迁还要注意房子装潢方面，因为不同的装潢在补偿方面也是所有不同的，例如铝合金门窗、防盗门与普通门窗的补偿就是不一样，在拆迁时玩玩很容易发生需要补偿与不需要补偿项目混淆的情况，因此最好是对拆迁房所做的记录一一过目。

3、违章建筑的年限和补偿

房屋拆迁前做好先了解清楚房屋是否存在违章建筑情况，若是有违章建筑的情况，最好先将违章年份的凭证找出来，因为不同年份的补偿也是有所不同的。另外，还需注意的是在签订合同时，必须要对合同中的内容了解清楚，若有不清楚的地方一定要询问清楚再签字。

文章总结：以上就是关于房屋拆迁补偿方式有哪些以及房屋拆迁需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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