Question

物业承担的维修责任

Answer 1

1.项目前期介入
      2.房屋接管各项验收
      3.日常设施设备巡查维护
      4.后期房屋装修监管
物业维修的工作职责2
      1、严格遵守公司《员工手册
      》及《作业标准》,服从管理,树立良好的服务意识,及时处理业主报修;
      2、熟悉项目内部结构,公共设施,房屋结构及水、电、气管线走向;
      3、工作时间严格遵守操作规程以确保安全,预防意外事故发生;
      4、负责公共部位照明的巡检与维修;
      5、负责对公共设施设备的巡视和保养,并做好记录;
      6、负责对公共能耗计量表的数据采集;
      7、发现重大疑难情况和安全隐患应立即向上级反映,并采取相应
      措施;8、爱护工具,杜绝浪费,按规定领用工具和维修材料;
      9、完成领导安排的临时性任务。
物业维修的工作职责3
      1、协助集团工程主管审核业户装修申请,并对装修现场进行巡查,确保无违章装修。对违章行为予以制止,确保物业正常运作。对装修验收,签署书面意见。对装修资料予以建档、管理。
      2、对辖区系统进行巡查、试运行,确保高低压变配电房、照明、防雷、消防、闭路监视、水泵房、给排水系统、智能系统、电梯系统、中央空调维护等正常运作。
      3、负责对业户提供有偿及无偿的维修服务工作,及时反馈给物业管理部。对维修服务的质量、时间、成本、服务态度等方面进行综合考核。
      4、与消防、电梯、智能外判维修保养单位建立良好工作关系,监督工作质量、进度,记录现场工作情况及检查结果。