Question

工程总包和分包的区别

Answer 1

1、总包和分包的性质不同。 总包是总承包单位，负责这个项目的管理运作，直接对甲方负责，由建立进行监督。分包是与总承包单位协商以后负责其中一个分项工程的队伍。 2、工作内容上的差别 。总承包人除应当承担按照法律 法规 要求不能分包出去的工作任务之外，还应完成诸如协调各分包单位之间的关系、合理安排各专业分包单位的工作进度，对分包工程的质量负责、为分包工程提供相关的配合和服务，如提供道路、垂直运输设备、脚手架、水电等。 3、服务方式 。总包的服务方式为建筑安装工程附带总包协调，分包单位提供纯粹的建筑安装工程服务。 4、服务对象。 总包的服务对象是业主，分包的服务对象为总包，间接为业主服务。 5、资质要求 。总包具有专门的总承包资质。分包单位可以具有总包资质，也可以没有。但必须具有相应的专业承包资质。 6、采用的必要性。 业主应当根据工程建设的需要，决定是否采取总包的方式。 7、监理单位对二者的管理深度 。一般来说，实行总承包管理的工程规模相对较大，按照法律法规要求，往往需要实施建设监理。监理单位对于总包单位与分包的管理在《建设监理规范》中有相应的规定，二者的管理深度和方式均有所差别。