父亲名下的房产，父亲去世后母亲健在要如何过户才最合算？
如果是父母在婚内获取的房子，大概率情况下可以确定属于父母共同财产。除非：
1、房子是用父亲个人财产购买（无论父母婚前还是婚后）
2、房子是别人（例如父亲的父母）赠与给父亲个人、或者父亲个人继承祖辈的。
3、父亲与母亲就房产有明确的类“财产分割协议”、证明房子仅仅归属于父亲个人。
确定这一点的要点是确定房子的多少将被继承。这里有一个提示：如果你没有继承，房产是“空的”——房产没有所有者。因此，这所房子不能被处理掉。
房产一直在你父亲的名下登记，但还是要按照《婚姻法》的规定来确定是否属于夫妻共同财产。如果财产是在婚姻期间购买的，原则上属于夫妻共同财产。他父亲死后，他继承了一半遗产。
扩展资料：
由于父亲的去世，如果没有遗嘱，则按法定继承顺序办理。根据继承法，第一继承人有配偶、父母和子女。遗产一般由所有继承人平均继承。这可以根据继承人的数量决定每个人享有的财产份额。当然，所有继承人也可以协商遗产的处置。
完成继承程序，把房子换给你的母亲或女儿。有两种选择:
1、法庭程序相对简单，最少需要30天；
2、公证处办理遗产公证，这是一项比较复杂的工作，需要你祖父母的相关资料。然而，它需要更少的时间，可以在一周内完成。
一、首先，房子是由父亲拥有的，所以无论母亲是否健在都可以办理继承手续。
二、如果只有你父亲的名字，但房子的所有权是由你父母共同拥有的，那么你的母亲需要在场来处理，否则你的母亲也去世了，那么你独自继承。
三、无论以上情况如果你名下也有房子，最好不要继承到你名下，这样以后买这个房子就会有20％的个人所得税。
现在父亲去世，父亲已成为遗产的一部分，如果妈妈还活着，虽然不改变产权立即注册，但前建筑的一部分的父亲认为应该已经有了父亲所有合法继承人继承，所以前的建筑已经成为母亲和父亲其他合法继承人的份额。
当然，所有共有人可以立即到房地产登记进行变更登记，即以父亲的名义为所有共有人共同变更登记的权证。假如不立即变更登记，不影响原与父亲共同居住的人继续居住，但物业物业已属于所有共有人的房产，不能在市场上交易。
如果上市和交易，房地产必须被分割，并获得财产的人应赔偿其他合法继承人的财产，和财产应当改变名称的人获得的财产事务之前相关资料。
办理房地产继承手续必须办理房屋评估、继承公证、申请产权登记等手续。凡领取《房地产证》的房屋，当属人死亡后房屋的权利，其法定继承人可以申请办理该房屋继承登记。
你父亲的死亡证明和户口身份证，让所有主要家族成员（你的妈妈，你的兄弟姐妹，你当前生活的祖父母）去公证处公证，办理什么人放弃继承第一，然后处理继承，最后采取公证证书的房屋管理局房地产转让。
参考资料来源：百度百科－继承法
