Question

老人去世 关于房产继承权

是这样的,爷爷奶奶都已经去世了,留下一套房子。（老人在世时一直居住在外地,房子在我们这里。现在我们在居住）
老人在世的时候房子卖给了我们,现在只有一个汇款证明.没有遗嘱.
现在老人已经过世,但是房子还没过户过来。
我是孙子辈,父亲已经去世。父亲还有三个兄弟。请问应该怎么过户？如果父亲的兄弟阻碍怎么办？
老人的户口簿是独立的。没有和任何人在一起
父亲的兄弟都表示知道我们向老人买房的事情。
但都是表面上支持房子归我们，就害怕背后使坏。
再者我父亲已经不在世了。孙子是不是没有继承权的 应该怎么操作？

Answer 1

　　老人去世，房产的继承首先要确权。就是确定这些资产和住房产权是否属于老人婚后取得共有财产，如果是，那么，死亡老人只有一半权益。
　　如果是老人婚前取得财产和住房，就是老人婚前的婚前个人财产，产权都属于死亡的老人。
　　确权后，先看死亡老人有无遗嘱指定继承人，有的话，依照遗嘱执行继承。
　　无遗嘱前提，就需要按照继承法规定第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者的遗产。
　　需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理继承公证，选取继承人继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，有被选定继承人和死者配偶一起到房管部门办理遗产住房继承过户。

Answer 2

根据《继承法》和合同法的规定，如果你能够证明你购买了房屋，就不存在继承的问题，等于房屋的权利发生了转移，如果不能证明你购买了房屋，如果继承的话，你可以继承你父亲的份额。
纵横法律网-河南杰升律师事务所-孙宏磊律师

Answer 3

继承权如下：
1、老人生前有遗嘱并办理了公证遗嘱的，遗嘱上写明的房产继承人，就能合法继承老人名下的房产。
2、老人没立公证过的遗嘱的，由法定继承人继承老人名下房产。
法定的第一顺序继承人是：死者的配偶、子女、父母。
法定的第二顺序继承人是：死者的兄弟姐妹、祖父母。
无第一顺序继承人的，才到第二顺序继承人继承。
无遗嘱时，分配是：配偶占房产的二分之一，剩下的由其它继承人均分。

Answer 4

现在你要过户的话，从继承上，需要你爷爷其他的法定继承人（你的叔叔们）出一份放弃遗产继承声明（去公证处公证）。你可以代你父亲继承。

Answer 5

现在你基本上不可能过户，理由很简单，在没有公证遗嘱、其他公证文书和判决书的情形下是不可能过户到你名下的，现在只有你向你的叔辈们提出来，看他们的反应，如果应允的话，用简单的方法处理-----放弃该套房子的继承，如果他们反对的话，可能你得先诉请法院要求确认你和老人签的买卖协议有效，这种案子很麻烦的，劝你放弃其他财产的部分继承权求得他们的体谅，然后让他们作出让步，另外如果自己对他们没有信心的话，注意在交谈中留下证据，证实你出资购买老人房屋的事实。