全款买房的好处和坏处
1.准备买房。首先，你需要知道自己是否有买房的资格。以北京为例。想在北京买房，需要连续缴纳5年个税或社保，有有效的暂住证，保证在北京没有房产。其次，根据自己的资金，需要确定购买区域，选择几个心仪的楼盘。
2.实地看房，了解房产信息。你可以去实地考察你喜欢的房地产项目。只有你看过了，你才能知道真实的情况。广告和实际情况有点出入。实地看一下现有的房子，就可以初步了解一下配套设施。期房的配套设施一般还在建设中，你可以去住建委网站查周边规划。
3.排号选房。对于一些集中开盘的楼盘，开发商会要求购房者排号，等到真正开盘那天，按照一定的规则选房。
4.在提交购房资格审查材料、认购看好房、准备签署认购书时，需要准备购房资格审查材料，交给开发商。那么你需要支付一定的定金，定金支付比例不得超过合同注明的总房款的20%。
5.网签、签约、支付购房资格审核通过后，即可进行网签，之后需要签订纸质版的购房合同。在签订购房合同时，要注意合同中是否有空白条款，补充协议中的义务和权利是否对等，违约责任和赔偿是否写清楚，交房日期和交房标准是否明确，是否有垄断物业管理权。全款买房，付房款。收到的发票需要收好，交税的时候用。
6.在收房的前几个步骤之后，购房者需要等待开发商通知收房。买家需要注意截止时间。验房时，他们要仔细检查房屋的每一个细节，核对“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。
7.全价购房人在缴税并收房后，可持购房发票和实测面积补差发票(购买期房时如果有面积差异，会有)到地税局办理缴税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金，商品房需要缴纳印花税，再缴纳物业费、取暖费、车位费等。
8.全款买房，可以选择自办，也可以交给开发商。一般情况下，自办房源的办理速度比开发商快，开发商一般会交给第三方代理公司，会收取一定的代理费。
