Question

夫妻共同财产怎么分？

您好，我结过婚了刚生完小孩四个月，现在我的父母想买房给我。房产证上面写我和妈妈的名字。因为父母年纪大了不可以贷款所以写了我的名字，但房款是由他们来还的。我想问这会属于夫妻共有财产吗？怎么才能变成我的个人财产？？

Answer 1

夫妻共同财产的确定是一个很重要的问题，在夫妻离婚或者对外债务偿还时往往会引起争议。针对这个问题，我国的《婚姻法》很明确地列举了应当归夫妻共同所有的财产，包括工资、奖金、生产经营的收益等。同时，婚姻法也明确的列举了不属于夫妻共同财产的范围，像一方的婚前财产，跟个人人身相关的某些补助费用等，这就使得在发生财产争议时，有法可依。同时，法律也规定了双方可以自由约定哪些财产属于个人，哪些财产属于二人共同所有。这样的约定是有法律效力的，双方都应该遵守。当约定财产各归个人所有时，在对外债务清偿时，要是债务人知道这样的约定，则约定也对债务人发生效力，即只需欠债一方的财产来清偿，另一方的财产没有清偿义务。

Answer 2

不属于，属于个人财产。国家今年刚刚公布的，只要名字是你的就是你的，具体法案就不复制过来了。 1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

Answer 3

　　我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：
　　1、照顾妇女、未成年子女的原则;
　　2、有利于生产和生活的原则;
　　3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
　　4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。

Answer 4

如果不走公证程序，那么房子是你的；但是贷款部分，婚姻关系期间的还款会被视为共同财产，即假设你房子200万，贷款100万，婚内还清，那么到时候如果要划归房子所有权，那就是房子归你，已还贷款的那100万是夫妻共有的，你需要补偿一半，即50万给对方。

追问

我想问公证的话要不要房产证？

追答

公证需要你老公签字，没有房产证也行，只要他签字，说明该房子归属是你父母和你，他放弃相应权益就行。

Answer 5

是这样，你要办理公证，这个必然涉及到你老公。如果你不想让你老公知道，那么你的房子理论上有他的四分之一，呵呵。如果更过分一点，他有一半，或者是首付款之外的一半，因为贷款还款要走你的账户，法院打官司只相信证据，别的都是空对空啊，明白？

追问

像这样我怎么办理呢？因为买的是期房房产证还没有拿？什么时候可以办理？
谢谢了

追答

你老公在场，公正一下，这个房子是你爹妈养老的，就这样。如果他不同意，那你就比较悲剧，正常的夫妻感情，沟通可以解决问题。
两人都有孩子了，这个问题说明你们夫妻的关系的确很成问题。要不就现在你们离，然后房产证下来再复婚，这个馊主意你能接受么？