Question

业主乱建物业如何管理

Answer 1

问题一：物业管理对私搭乱建房管所有什么责任 房管所没有责任。
业主私搭乱建是违反了我国城乡规划法，不是房管所处理的范围，应当由当地城管执法队处理的范围，当地城管执法队在正在违法搭建时及时拆除是可以的，但是已经建好的违法建筑必须通过行政执法程序处理。
房管所是从事室内违法建设的行政处理单位，房管所没有行政法人地位，必须报告上级单位房地局才能对违法建设进行行政处罚。
我国目前的行政执法程序非常复杂，执法部门不作为的也非常多，导致违法建筑越建越多，处罚力度不够，我国的 *** 管理应当改革了。

问题二：物业在小区内乱搭乱建，应该找什么部门解决 联合小区业主集体给物业施压。

问题三：小区业主私搭乱建违反的是哪一条法律规定 我国《物权法(草案)》第七十六条规定，“建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外”。根据国务院《物业管理条例》第51条的规定，业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。业主因维修物业或者公共利益，确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意。
条例明确规定，物业管理区域内禁止损坏或者擅自占用、改建物业共用部分和共用设施。因此，业主不能擅自住改非。如果要改，必须征求相关业主的同意，而且要经业委会盖章。之后，才能到工商部门办理登记。

问题四：物业有权利起诉业主私搭乱建吗 可以。
依据的物权法及其司法解释《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过）法释[2009]8号
第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
私搭乱建违反的是《住宅室内装饰装修管理办法【建设部令[2002]110号】》，属于违法行为并妨碍物业服务与管理，物业可以依据此条起诉。

问题五：小区个别业主乱搭乱建,物业不管怎么办 物业只有劝阻权，没有强制执法权力，把自己本分工作做好就可以了，或者匿名打城管或者是建委电话举报

问题六：多数业主楼顶乱搭建 小区物业纠纷怎么处理 可以找到当地的城建执法部门上门执法，也可以找当地的新闻媒体上门曝光。

问题七：邻居乱搭建物业不管怎么办 占用公共楼道是不对的。
物业有秩序维护责任。
如果物业没有定期巡逻检查，没有发现已经失查了。接到投诉没有及时劝导制止更是不对。
邻里关系的事咱们不好直接触碰，虽然占用不对，甚至影响通行或是消防安全，但是咱们去说有点被误以为多管闲事等。
有业委会，业委会也有责任的。
要么就投诉到房管局物业办，让主管部门给物业公司施压。
要么报给社区办事处处理。
希望能给你参考。

问题八：小区业主乱搭乱建 怎么办 可以投诉至当地街道办或者住房监督局（一般是建设局）

问题九：作为物业管理公司应该如何处理业主违规加建这样的事件? 业主在装饰装修前，应先告诉物业企业，物业企业应将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。对业主有违规加建的，物业企业应当制止，并及时向有关部攻报告。有关行政管理部门 在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

问题十：物业随意乱建房,业主有权利反对吗? 建房要有合法资质合法批文的，可以投诉举报的，还可以诉讼。