Question

第一次买房和第二次买房有什么区别？

Answer 1

第一次买房叫首套房，第二次买房叫二套房，它们的区别有：

（1）首付比例不同

在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％。

（2）贷款利率不同

如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。

（3）契税的税率不同

比如个人购买家庭唯一用房144平方米及以上面积的仅需按1.5%税率征收契税，购买二套改善性住房，90平方米及以下的，按1%税率征收契税，90平方米以上的，按2%税率征收契税。

参考资料来源：人民网-新政出台 首套房买“豪宅”受益最大

人民网-全国首套房贷款利率连降4个月 仍有可能继续下行

人民网-北京楼市调控升级:二套房首付比例提至60%