Question

贷款购房需要交纳多少首付款？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

　　 贷款 购房需要交纳多少 首付 款？通常在申请贷款时，银行为了保证借贷人的还款能力，使资金能顺利的收回，在贷款前，都是会要求借贷人支付一定比例的首付款。根据规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

　　根据有关规定，如果是贷款购买首套房，那么只要能支付房屋总价值的百分之三十的首付款即可，但如果是购买二套房，则至少要准备房屋总价值的百分之六十。

　　不同城市规定的首付标准是不同的，如北京等城市还要求二套房首付款需要达到房屋总价值的百分之七十，为此，具体的首付额度，还需借贷人根据当地政为准。

　　虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

　　如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。