Question

买二手房要看的证件有哪些

Answer 1

买二手房要看的证件有：

1、身份证、户口本

首先，就是最基本的，查看身份证和户口本，这也是最为重要的。这主要可以查验卖方人与产权人是否为同一人，如果卖方是委托他人进行出售，那么购房者有权利要求查看委托书及其双方的身份证件。

2、房屋产权证明

对房屋的产权状况的审查。查验房屋所有全证、土地使用权证。（注意：这两个证件都要查看的是原件）。其中，土地使用权证上的土地性质是必须要明确的是“国有出让土地”如若“两证”不全，则表示该“二手房”是不允许上市交易的，不可盲目购买。

购房者可去该房屋所在地的房屋管理部门查询产权的真实性，来确认交易房屋是否具有上市交易的资格。

扩展资料：

在二手房过户时，买卖双方需要带的证件资料：

一、买方：

1、买房若为单身，则需要买方携带户口本、身份证、房屋买卖交易的契税完税证明。

2、买房若为已婚，则需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本（注意：若买房为外地人，要以当地规定为准，出具本地暂住证或者其他证件）、二手房买卖交易的契税完税证明。

3、买方若为离异，则需要提供个人身份证、户口本、离婚证、离婚协议、房屋买卖交易的契税完税证明，如若购房者携带未成年人，则需要携带孩子所在的户口本。

二、卖方：

1、卖方需携带身份证房产证、如果交易房屋卖方是有多个权力共有人，则需要共有人到场签字，如若共有人无法到场签字的，则需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书（注意：家庭满五住房，则需要卖方提供结婚证和双方的户口本）。

2、如若所出售的二手房为继承过户得来的房产，那么卖方则还需要提供原房产证的复印件以及继承公证书。

参考资料来源：百度百科—二手房交易

参考资料来源：百度百科—二手房交易税费