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房产过户 房子过户给亲戚怎么办理

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房子是我们重要的财产，很多时候都会发生房屋过户的行为，可以是买卖的时候过户给买家，也可以是亲人之间的过户。那么，在针对过户给亲人的时候，应该怎么来进行办理呢?我整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
      房子过户给亲戚怎么办理
      亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。
      法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式，却不容易得到保障。
      如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续。

      办理房产过户手续的程序
      1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
      2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
      3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
      4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
      5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
      6、由房地产管理部门核发过户单。
      在办理上述手续后，双方当事人应凭过户
      所以，大家在办理房屋过户给亲人的时候可以根据本文的内容介绍来进行，这是很重要的一点，对于房屋过户大家需要了解清楚相关的流程和需要缴纳的费用，这是很重要的一点常识问题。