Question

房产赠与有什么费用

Answer 1

在进行房屋赠与的时候，并不是只需要将房屋直接赠与给对方就行了，还需要缴纳一定的费用的。让我们一起来看看房屋赠予会产生哪些费用?
      房产赠与需要缴纳下列费用:5%的营业税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税;7%的城建税、3%的教育费附加;3%的契税;0.05%的印花税;20%的个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

房产赠与和买卖过户哪个划算?1、对于这个问题主要就是看费用的多少了，一般来说如果以后不准备买卖房屋了，选择房产赠与是比较划算的，按照相关的规定房产赠与只需要缴纳契税、测评费、公证费、权属登记费及工本费等。但如果以后受赠人想要出售获赠的房屋需要缴纳个人所得税，缴纳标准为差额的百分之二十。
      2、如果本身就有计划打算将该房屋进行再次交易，那么选择过户划算一些。虽然房产过户除了要缴纳以上费用以外，还会收取一定的个税，但是只需要缴纳房款的百分之一。而且如果房屋的产权满五年按照规定是可以免征个人所得税的，对于大家疑惑的增值税产权如果满两年也是免征的。
      3、总的来说，房产赠与和过户哪个划算主要还是看自己今后如何规划的，赠与虽然看上去比较划算一些，但是若是日后出售该房屋需要缴纳的个税比过户需要缴纳的多;过户也要看房屋的具体情况，对于满五唯一的房产办理过户是最为划算的。