Question

公积金贷款买房以后不交公积金了怎么办

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金贷款买房的，必须要连续缴纳6个月或者一年以上才能申请，如果公积金贷款买房后恶意不缴纳公积金的，公积金管理中心将会收回已下款的贷款。
      已经获得住房公积金贷款后，如果因故停止缴纳住房公积金，对已申请的住房公积金贷款不会造成影响。但应该及时告知住房公积金管理中心，并保证按时、足额还款。
      公积金贷款发放后，如单位或借款人故意停缴或少缴住房公积金的，公积金中心和受托银行可以依据借款合同提前收回公积金贷款，或自借款人故意停缴或少缴住房公积金认定之日起按同档次商业住房按揭贷款利率计息。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

买房公积金贷款流程有哪些?1、管理中心初审:
      住房公积金管理中心会对于你所提交的资料进行一个初次审核，审核通过之后会向借贷人出具《抵押物审核评估通知单》。
      2、住房价值评估:
      住房公积金贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估(经济适用房不需要评估)。
      3、正式审核:
      住房公积金贷款申请人持管理中心指定的评估机构出具的《评估报告》，及第2条中要求的初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审核。如果审核通过，则住房公积金管理中心向借款人开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
      4、办理担保手续:
      申请人需要持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，申请人可以选择一个适合自己的担保方式。
      5、签订合同:
      以上手续都办理好以后，公积金贷款申请人需要与公积金管理中心签订合同，并且需要去银行办理保险。
      6、管理中心与银行签订协议:
      住房公积金管理中心与受托银行签订委托贷款协议。
      7、申请审理:
      住房公积金贷款申请人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，也可由受托银行代为申请，将相关资料交给住房公积金管理中心审核、审批。
      8、管理中心与银行签订贷款合同:
      住房公积金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托银行签订委托贷款合同。
      9、借款人与银行签订合同:
      受托银行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
      10、银行发放贷款:
      受托银行将贷款直接划入房地产发展商在受托银行开立的指定账户。
      我们去相关部门办理公积金贷款时，一定要携带所有证件的原件，这样才能保证材料的真实性。如果需要夫妻双方到场的，夫妻双方一定要到场。