Question

二手房过户后不办理抵押登记会怎样

Answer 1

会再次抵押该房屋，房屋所有权的转移和对购房人的利益产生威胁。
二手房过户后不及时办理抵押登记，银行无法得到该房屋的抵押权保证，房屋所有权人也可能再次抵押该房屋。房屋所有权人未能按约定履行抵押合同，则银行有权进行司法拍卖处理，导致房屋所有权的转移。同时，如果房屋存在经济纠纷，例如贷款欠款、房屋抵押、税费等问题，债权人对房屋提出权利要求，对购房人的利益产生威胁。
在买卖过程中，双方应当共同保证房屋的抵押登记和贷款还款等相关手续的合规性。