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石家庄城中村改造最新政策

Answer 1

2021年河北省石家庄市发布了新的城中村改造、旧城改造补偿标准政策文件,《石家庄市人民政府关于进一步规范市区国有土地上房屋征收和城中村改造安置补偿标准的意见》文件实施后,2022年开始的城中村改造、旧城改造项目都将按照本政策标准进行补偿,大家可以先了解一下,避免日后自家房屋划入征收范围之时迷茫。

      依据《石家庄市人民政府关于进一步规范市区国有土地上房屋征收和城中村改造安置补偿标准的意见》石政规〔2021〕5号文件规定:
河北省石家庄市旧城改造补偿标准
货币补偿
      旧城改造属于国有土地上房屋征收货币补偿评估参照周边同类型房屋市场价补偿;被征收人家庭无其他房屋,面积不足30平方米的,按30平方米予以补偿。

产权调换
      征收人家庭无其他房屋,面积不足30平方米的,可选择原址安置30平方米,超过30平方米部分市场价格结清差价;也可选择异地集中安置45平方米,超过45平方米部分市场价格结清差价。
异地集中安置差价结算
      拆迁房屋与异地安置房等价值部分按照政府限定价结算,限定价不低于市场评估价格70%;超出部分按优惠价结算,优惠价参照成本价格确定。
河北省石家庄市旧城改造非住宅房屋造成停产停业补偿
停产停业补偿=房屋评估价值×8%。
      ps:也可按照《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第十四条规定执行。

河北省石家庄市旧城改造补助与奖励
公摊补助:公摊补助系数按照市政府公布为准。
困难补助:低保户不超过20000元适当补助。低保边缘群体不超过 10000元适当补助。
搬迁奖励:10000元/套+异地安置20000元+拆迁房屋合法面积×300元/平方米。
单元奖:整单元签订协议并交房奖励10000元/套。
货币奖励:拆迁房屋市场评估价值×20%。
河北省石家庄市城中村改造补偿标准
产权调换
      一块标准宅基地二环以内安置补偿245平方米或265平方米,二环以外安置补偿260平方米或280平方米。每户安置一个车位、一间地下储藏室。

房屋等附着物补偿:《石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准》(即将失效)评估补偿;新版《石家庄市征收市区集体土地地上附着物和青苗补偿标准(征求意见稿)》以开始公开征求意见,有兴趣的可以去提交建议。

搬家费:5000元/户。
过渡费:3000元/户/月。
搬迁奖励:60000元/户。
      以上就是河北省石家庄市城中村改造、旧城改造补偿标准,城中村改造政策依据正在公开征求意见,认为补偿标准有问题的可以去提意见,错过了就不能在提了。