Question

未来几年的房价会怎样？

Answer 1

未来有些房子真的会变成一堆石头，就比方说不少三四线城市。虽然前几年三四线城市楼市火热，但更多的是棚改和炒房者造成的，随着棚改的退出，三四线楼市热度急转直下，现在三四线城市房子明显卖不动了，无论是新房还是二手房都是如此，随着人口红利的消失，三四线楼市的需求将会明显走低，此前一些在三四线城市投资买房的人就会出现房子卖不掉的情况，这真的不是危言耸听，看看现在三四线城市的二手房市场，每月的成交量少的可怜，有些房东亏本卖都不见得能很快卖掉。
而未来买房也正如他认为的一样，需要擦亮眼睛，特别是想要买房赚钱的人，闭着眼睛买房赚钱的时代已经过去了，未来房子价值的分化也会越来越明显，值钱的房子会更加值钱，不值钱的房子，价值会越来越低，房地产最火热的时期已经过去了，随着供需关系得到缓解，炒房行为予以遏制等，大家对于房子价值高低已经有了一定的预判，真正有价值的房子，肯定是位于城市核心地段的，至于那些城郊区域的商品房或者小城市的商品房，这些房子的价值以后真的可能会大大的缩水！
“对很多四五线城市来说，房屋已经不是阶段性过剩，而是可能会面临长期过剩的问题。由于人口吸引力较弱，未来增量市场也很难保持原有的体量。此外，四五线城市的家庭持有二套以上房屋的比例不断增加，未来需求大量减少，而土地供给仍在增加，这种过剩局面可能会有所加剧。此类城市有必要根据人口变动以及产业调整，合理调整市场的供应。