Question

等额本金还贷和等额本息还贷有什么区别？

Answer 1

等额本金偿还和等额本金偿还有什么区别？等额本金和等额本金是贷款人向银行贷款后偿还的两种方式，这两种方式有什么区别呢？

等额本息偿还法是借款人每月以相等金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩馀贷款本金计算，每月结算.

等额本金还款法，即借款人每月按照相等金额(贷款金额/贷款月数)还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，每月结算，两者合计为每月还款额.

等额本金的偿还方式一定比等额本金支付的利息少.两种偿还方式在提前偿还时，根据占多少本金偿还的利息计算，两者的差异不大.两种还款法相比较，从某种意义上说，购房还款，等额本金法(递减法)不一定优于等额本息法(等额法)，选择什么样的还款方法因人而异.

等额本息偿还法是借款人每月以相等金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出最大，本金减少，然后随着每月利息支出的减少，偿还本金逐渐增大的等额本金偿还法(递减法)是借款人每月以相等金额偿还贷款本金，利息随本金逐月减少，每月偿还金额也逐月减少.

关于利息的计算

等额本息贷款采用复合利率计算.在每期偿还的结算时间，剩馀本金产生的利息必须与剩馀本金(贷款馀额)一起计算，也就是说未付利息也必须计算利息，这似乎比利润滚动利润强.在国外，是公认的适合贷款人利益的贷款方式.

等额本金贷款采用简单的利率计算利息.每期还款的结算时间，只计算剩馀的本金(贷款馀额)，即未支付的贷款利息不与未支付的贷款馀额一起计算利息，只计算本金.

因此，在传统的还款方式下，贷款周期越长，等额本息贷款比等额本金贷款产生更多利息.因此，如果借款人无法调整(或选择)还款方式，借款周期越长的借款人应选择等额本金贷款.